Pelt verkoopt voormalige kerksite van Holheide voor woonproject

De gemeente Pelt verkoopt de voormalige kerksite van Holheide. Op het terrein van 5.357 vierkante meter moet een woonproject komen met ongeveer 30 tot 40 woningen.

De gemeenteraad keurde op 27 augustus de verkoopsvoorwaarden goed. Kandidaat-kopers moeten een plan indienen dat past binnen de dorpskern en rekening houdt met de woonomgeving.

Vooral voor jonge gezinnen

Volgens schepen voor Wonen Raf Drieskens is de site belangrijk voor de toekomst van Holheide. “We stellen de oude site van de kerk op Holheide te koop omdat dat een mooie locatie is, centraal gelegen in het dorp.”

De gemeente wil er vooral kleinere en betaalbare woningen mogelijk maken. Het project richt zich op jonge gezinnen en starters. “Het zal heel kernversterkend zijn voor Holheide”, zegt Drieskens. “Holheide is een van onze kleinste dorpskernen, een van onze kleinste kernen in Pelt.”

Volgens Drieskens kan het project op korte termijn een merkbare impact hebben. “Ik denk dat je mag uitgaan dat dat toch op korte termijn een verhoging betekent van een tiental procent, wat toch niet weinig is.” Daarbij gaat het volgens hem niet alleen over het aantal woningen, maar ook over het type woningen.

Het lastenboek legt daarom niet alleen de nadruk op prijs. Ook het ontwerp en de inhoud van het project wegen door. Een jury zal de voorstellen beoordelen. “Woningen met één slaapkamer hebben geen zin. Dat is niet gericht op jonge gezinnen”, zegt Drieskens.

Ook de inrichting van de ruimte rond de woningen wordt belangrijk. Die moet volgens de gemeente aansluiten bij de noden van jonge gezinnen.

Plannen opnieuw naar het dorp

De verkoop past in een langer traject rond de toekomst van Holheide. Al voor de fusie werd gestart met een masterplan voor de dorpskern. Dat plan werd later verder uitgewerkt en besproken met inwoners.

“Al die stappen in dat masterplan zijn doorgenomen en besproken met de inwoners daar”, zegt Drieskens. “Er is heel veel terugkoppeling geweest.”

Wanneer een kandidaat-koper gekozen is, moet die opnieuw naar het dorp trekken om de plannen toe te lichten. “Nu eens als wij de kandidaat-koper hebben aangeduid, zullen wij hem vragen, het staat ook in de voorwaarden, dat hij terug gaat naar het dorp om uit te leggen wat zijn plan is.”

De toewijzing wordt rond de jaarwisseling verwacht. Daarna kan de ontwikkelaar de omgevingsvergunning voorbereiden. Volgens de huidige inschatting kan de uitvoering ten vroegste eind 2027 of begin 2028 starten.

Leefbare dorpen

Voor Pelt past het project binnen het beleid rond leefbare dorpen en een gevarieerd woonaanbod. De gemeente wil nieuwe woningen vooral binnen bestaande kernen realiseren.

“Eigenlijk komen er op Holheide met dit project twee dingen samen”, zegt Drieskens. “Dat is enerzijds het versterken van leefbare dorpen. Langs de andere kant de creatie van aanvullend, gevarieerd betaalbaar woonaanbod.”